¿Se puede demandar a un casero por daños causados por el mal estado del edificio?

Con demasiada frecuencia, los propietarios no realizan las reparaciones o el mantenimiento necesarios en la propiedad. Cuando no lo hacen, ponen en peligro tanto a sus inquilinos como a sus huéspedes. Las personas que sufren lesiones en una propiedad de alquiler suelen tener derechos legales para reclamar una indemnización al arrendador de dicha propiedad.

He aquí algunas cosas que debe saber si ha sufrido lesiones en una vivienda de alquiler:

• El tribunal tendrá en cuenta el contrato de alquiler y el lugar donde se produjo la lesión. Si en el contrato se estipula que el inquilino es responsable de determinadas reparaciones, es probable que no se pueda responsabilizar al propietario. Los desperfectos en zonas comunes y compartidas, como vestíbulos o aceras delanteras, casi siempre son responsabilidad del propietario.
• El tribunal determinará la gravedad de la reparación. Haz fotos y lleva un registro de la gravedad del problema para entregárselo al tribunal.
• El tribunal querrá saber si se informó al propietario del problema de la reparación. Lleve un registro de los correos electrónicos que haya enviado al propietario o de las llamadas telefónicas y mensajes de texto que le haya enviado para comunicarle el problema. Incluya las fechas y cómo describió el problema.
• El tribunal se fijará en si el propietario hizo algún intento de reparar el problema. ¿Llamó el propietario a un técnico de mantenimiento o rellenó una orden de trabajo? ¿Ha intentado arreglar el problema?
• El tribunal evaluará la gravedad de la lesión. Asegúrese de tener a mano los historiales médicos y las facturas.

Si trabaja con un abogado especializado en este tipo de reclamaciones, tendrá más posibilidades de obtener la indemnización que necesita para cubrir las facturas médicas. Es probable que su casero esté dispuesto a luchar contra la reclamación, pero si cuenta con representación legal y una estrategia, puede aumentar sus posibilidades de obtener un resultado satisfactorio.

En las Oficinas Legales de Miller Bicklein, reunimos los hechos del caso para construir una fuerte estrategia legal para obtener la compensación que necesita y merece debido a la negligencia del propietario. Más información.